最近，拍卖上新了，一批珠海的房产引人注意，1.2万平米的商业用地，起拍价就是3.7亿，类似的项目合计起拍价超过30亿。曾经风光的世界铜王如今只留下一地鸡毛和待处置的资产，大概率不够还债的。
文丨金融八卦女特约作者：兴华
最近，京东拍卖上新了，一批珠海的房产引人注意，1.2万平米的商业用地，起拍价就是3.7亿，类似的项目合计起拍价超过30亿。
这些拍品，都来自于曾经的民营企业，正威集团。
这公司爆雷之前有多牛？根据它对外公布的信息，旗下有两万多名员工，2022年的营业额超过6000亿，世界500强排124位，在中国民营企业500强里面排第四，在国内有40多个产业园区，而且是全球布局，手上的矿储量就超过10万亿。
但这些“风光”之后，如今只留下一地鸡毛和待处置的资产，大概率不够还债的。
1./ 起拍价3.7亿，“卖不掉”的大型项目群/
近日，京东拍卖上新了一个珠海项目，位于保税区，是珠海海威实业的资产，面积1.2万平米的商业用地，起拍价为3.7亿，而评估价为5.3亿元，相当于打了7折。
虽然价格层面具有一定的优势，但背后暗藏多重风险。
比如项目现已查封，抵押权利限制；再比如所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理。
珠海海威实业有限公司买这个项目的时候，是在2017年，以总价1.1亿元、折合楼面价约1850元/㎡竞得。
珠海海威实业有限公司成立于2016年9月，买下项目的时候，也不过是1岁大的年轻小公司。不过，海威实业的股东爸爸非常有实力，就是被称为“世界铜王”的。
根据当时挂牌要求，竞买人须具备大宗商品国际贸易及国内贸易的经验，且规定地块不少于计容建筑面积的30%的地上建筑物，自项目竣工验收之日起十年内不得抵押、转让及销售，并对税收贡献强度有所要求。
截至2026年2月下旬，深圳正威（集团）有限公司及其关联方持续新增多笔执行案件，单笔标的从数百元到数十万元不等。
事实上，正威的困境在2025年10月已有预兆，当时实控人王文银及深圳正威被哈尔滨中院强制执行超过4.7亿元，公司整体被执行总金额已逾114亿元，现在只是加快了处置速度。
现在，不只是王老板被限高，正威集团周边风险高达两万六千多条，司法案件九百多件，股权冻结六百多个。
很多地区都有正威的项目，得一个一个上架拍卖了。
2./ “世界铜王”创业史，堪称一段商界传奇/
王老板的创业之路，曾经是一段商界传奇。
公开资料显示，王老板1968年出生于安徽山村，南京大学毕业后，他被分配到上海石油公司，捧上了人人羡慕的铁饭碗。但上世纪90年代下海潮出现后，他坐不住了。1992年他揣着400元积蓄南下深圳，到了一家电线厂做库管，一年连升七级成了生产部经理。1995年，他创办携威实业，主攻电源线生产，完成了创业的原始积累。
1999年，正威集团成立，以铜业贸易为核心：“铜价跌到成本价时，就是上帝在给你送钱！”
王文银使出的是一套“期货+现货+股权”的组合拳：
2003年，他抵押工厂贷款6亿元，囤积30万吨现货铜。半年后铜价翻倍，正威集团赚到了第一个十亿。2008年金融危机，伦敦期货交易所铜价跌破3000美元/吨，他大举建仓。同时在全球范围内疯狂并购，拿下几十座矿山和十余家铜加工企业。2011年铜价突破10000美元/吨，正威集团不仅在期货端狂赚百亿，更将全球铜矿控制权从0.3%提升至4.2%。
从此正威的版图突然开始急速膨胀，跨界至半导体、新能源及产业园开发等领域，很快就进了世界五百强，也在民营企业五百强中名列前茅。
到巅峰时期，正威的年收入7000亿，号称“超越阿里只是时间问题”。
挣钱能力强，因为家里有矿有地有楼：
10平方公里商业开发园区；100平方公里的工业开发园区；1000平方公里的采矿区；1万平方公里的矿区，10万平方公里的探矿权，资源总储量价值10万亿。
集团对外声称在全球拥有多座矿山，铜矿总储量高达2400万至3000万吨，对应资源价值超过10万亿元。
要知道3000万吨的铜，大约是中国储量的30%，全球储量的4.3%，这体量太大了，分析师、调查员走遍千山万水，也算不清王老板的矿到底在哪里。
3./ 千亿身价跻身富豪榜：成也朋友，败也朋友/
2022年，个人声望也达到顶峰，王文银以1100亿元身家跻身全球富豪前列，荣获“中国经济年度人物”等多项荣誉。
转眼来到2023年，一则法院公告震惊商界：正威集团及其创始人王文银被列为失信被执行人，限制高消费。
风光的时候是财主，爆雷之后人人喊打。
正威在全国多地推动的产业园项目群，被质疑是以高科技之名行圈地融资之实：低价拿地，抵押给银行借钱，而园区长期处于闲置状态，全都是虚的。
正威的旗下资产也开始陆续处置，除了地产项目，旗下上市公司正威新材也被卖回给了原股东。
正威还拖累了茅台旗下的贵阳银行，有16.6亿的债现在大概率要血本无归，成了贵阳银行身上的重担。
正威走到这步田地有两个原因，一是本来庞大的商业帝国就是虚的，二则跟老板脱不了干系。
正威的第一桶金靠铜期货，后面的扩张贸易链，则是左手倒右手，拉高营收，顺便还能把应收账款打包融资。后来，这个链条上，又加入了地方城投和上市公司。
城投要发债，上市公司要市值管理，于是，城投和上市公司，又成了中间商。
比如，易见股份财务造假退市了，而正威曾是它的大客户，一堆货物从上游买，往下游卖，合作金额有24.16亿。仓单交易，货在库房放着，票转手了就成。
另外，“世界铜王”的铜加工项目算实业，地方是积极批政策批地，让他建工业园区。实际上，实业是没有的，正威旗下房地产公司在当地拿宅地，冲着大手笔的投资，地方上的优惠不少，然后转手再卖，还能赚一笔差价。
2013年正威在兰州建工业园区，旗下的房地产公司，开始在兰州拿宅地，而且非常顺利，2年拍下19块地。
最大的坑，埋在2017年。
文章开头的几个珠海深圳的项目，都是2017年的时候买下的，这个出手的时间点，房和地都已经是价格高位。
而就是这一年，许老板引入战投，要给H大增资，王老板这边出了50个小目标，从此两家公司的关系，逐渐变得你中有我我中有你。王文银累计向恒大提供了超过1000亿元的资金。为巩固合作，他甚至将旗下多家地产公司股权乃至正威集团的部分股权质押给恒大。
恒大出事，正威的资金链立马就接不上了，连锁反应随即产生，山东枣庄、安徽潜山等地的项目因资金缺口纷纷烂尾，集团全面陷入债务危机。
现在铜价涨上了天，也和王文银这个曾经的铜王没有关系了。
参考资料：
《深圳正威被执行金额超100亿元》，界面新闻
《正威集团王牌项目正式停工，多地工厂连电费都交不起》，凤凰网·启阳路4号
高忆管理提示：文章来自网络，不代表本站观点。
